Vitaal Buitengebied

Deze pagina is bijgewerkt tot 8 augustus 2025. Voor actuele informatie verwijzen wij u door naar

Het landelijk gebied is in transitie. Enerzijds groeit de vraag naar woningen en bijzondere woonvormen, zoals ruimte voor ruimtewoningen, zorgwoningen, tiny houses en collectieve woonprojecten. Anderzijds zorgt de teruglopende agrarische bedrijvigheid voor leegstand en vrijkomende agrarische bebouwing, wat vraagt om alternatieve verdienmodellen en herbestemmingen. Tegelijkertijd is er sprake van een bredere transitie in het landelijk gebied, waarbij verduurzaming, biodiversiteit en klimaatadaptatie centraal staan. Deze ontwikkelingen vragen om een actualisatie van het beleid, gericht op een zorgvuldige balans tussen het faciliteren van nieuwe functies en het behoud van het karakter en de leefbaarheid van het landelijk gebied. Daarom zijn we aan de slag gegaan met het nieuwe kader voor het buitengebied.

Huidig beleid

Beleidskader bebouwingsconcentraties buitengebied

Na een uitgebreide voorbereidingsprocedure, waaronder een informatieavond op 3 april 2025, heeft de gemeenteraad op 26 juni 2025 het nieuwe beleidskader bebouwingsconcentraties buitengebied gemeente Halderberge vastgesteld. Deze vervangt de visie bebouwingsconcentraties uit 2009. Over de informatieavond leest u onderstaand meer. De gemeenteraad heeft aangegeven dat er een integraal ontwikkelplan voor het buitengebied moet worden opgesteld. Vóór 1 januari 2026 moet er een plan van aanpak gereed zijn met daarin het te doorlopen proces en een participatieplan.

gebiedsvisie bebouwingsconcentraties (juni 2025)
PDF, 3,6 MB

Informatieavond 3 april 2025

Op 3 april jl. vond een openbare informatieve raadsbijeenkomst plaats. Deze bijeenkomst is gehouden in Fidei et Arti. Meer dan 100 geïnteresseerden waren aanwezig evenals (burger) raadsleden en een afvaardiging van het college en ambtenaren. Tijdens deze bijeenkomst is gesproken over de toekomst van het buitengebied. Eerst is een presentatie gehouden waarna een open gesprek met de aanwezigen is gevoerd.

Zowel bewoners, ondernemers als bezoekers van het buitengebied spreken over een waardevol buitengebied met een diversiteit aan kwaliteiten. Het opstellen van een actueel beleid voor bebouwingsconcentraties wordt door de aanwezigen wenselijk geacht, waarbij er diverse signalen zijn afgegeven zoals “houd ruimte voor het aanpakken van knelpunten, “nieuwe woningen hoeven niet per se grote villa’s te zijn” en “houd rekening met de belangen van de huidige bewoners en ondernemers”.

Ook werden er kansen gezien voor het instellen van een fonds of het transformeren van het huidige groenfonds naar een integraal fonds, waarbij wel is aangegeven dat er dan een goede visie/ontwikkelrichting moet komen dan wel duidelijk moet zijn aan welke projecten de gelden besteed kunnen worden. Ook moet de uitgifte uit het fonds controleerbaar zijn in verband met de controlerende taak van de gemeenteraad.

Aanvraag ruimtelijk en of maatschappelijk initiatief.

Heeft u het idee om iets te realiseren in het buitengebied? U kunt al uw initiatieven delen: voor bouwen, kappen, uitritten, ander gebruik, nieuwe woningbouw en wijzigingen omgevingsplan etc.

Parapluplan Buitengebied 2021

Met het Parapluplan Buitengebied 2021 (vastgesteld in juni 2023) zijn reeds kaders opgesteld waarin vrijkomende agrarische gebouwen getransformeerd kunnen worden ten behoeve van nieuwe functies. Dit Parapluplan geldt voor het gehele buitengebied.

3 pijlers

De Bestuurlijke koers Vitaal Buitengebied Halderberge, die de gemeenteraad in 2019 heeft vastgesteld, bestaat uit 3 pijlers

Vitale recreatieparken

Recreatiecluster Hoeven is een belangrijk recreatiegebied voor Halderberge. De parken in dit cluster moeten elkaar versterken. Zo profiteert het gehele gebied, en ook inwoners van Halderberge, van een sterk toeristisch-recreatief cluster. Voor de arbeidsmigranten die nu op Villapark Panjevaart gehuisvest zijn, zal in de derde pijler een alternatief gevonden worden.

Toekomstbestendig gebruik agrarisch vastgoed

Halderberge wil leegstand van vrijkomende agrarische bedrijven in het buitengebied voorkomen. Hierbij is leefbaarheid en veiligheid belangrijk. Door het mogelijk maken en stimuleren van innovaties, creativiteit en herstructurering zijn ondernemers en bewoners minder kwetsbaar voor (ondermijnende) criminaliteit, wordt verkrotting en verrommeling tegengegaan en blijft het buitengebied vitaal. Op basis van visie De Stoof wordt gekeken welke mogelijkheden en wensen het gebied heeft om te innoveren en herstructureren als het gaat om vrijkomend agrarisch vastgoed. Dit doen we binnen de kaders van de Omgevingswet. Bekijk ook eens de Visie Toekomstbestendig gebruik agrarisch vastgoed (11-02-2021)

Ondersteuning vanuit de provincie

Bent u agrarisch ondernemer? U kunt een beroep doen op het Ondersteuningsnetwerk van de provincie, voor onafhankelijke gesprekspartners, en het stellen van vragen over overheidsbeleid, regels en subsidies. U kunt zich ook aanmelden voor de WhatsApp updateservice. U ontvangt gratis updates over regels, subsidies en nieuwe ontwikkelingen.

Humaan verblijf voor arbeidsmigranten

De lokale economie is afhankelijk van arbeidsmigranten. De vraag naar arbeidsmigranten neemt toe waardoor de concurrentie onder werkgevers groot is. Huisvesting speelt bij arbeidsmigranten een rol bij hun keuze voor een werkgever. Vandaar dat kwalitatief goede huisvesting bijdraagt aan het verkrijgen van arbeidsmigranten, wat goed is voor de lokale economie. Bekijk ook eens Toetsingskader Humane Huisvesting Arbeidsmigranten (11-02-2021)