Grondzaken en vastgoed
Voornemen Kindcentrum De Klinkert
Met deze publicatie geeft de gemeente Halderberge uitvoering aan haar verplichtingen uit het arrest
van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778, Didam). De gemeente Halderberge heeft het voornemen voor de vastgoedontwikkeling van een Kind Centrum De Klinkert Kinderopvang De Dwergjes als partner te selecteren en een (deel) van het te ontwikkelen vastgoed te verhuren.
De gemeente Halderberge beschouwt Kinderopvang De Dwergjes als de enige serieuze kandidaat voor deelname als partner in de vastgoedontwikkeling van het Kindcentrum (KC) De Klinkert. Deze voorkeur is gebaseerd op een combinatie van strategische, kwalitatieve en operationele overwegingen:
1. Strategische samenwerking en beleidskaders
Kinderopvang De Dwergjes sluit aan bij de door de gemeente, Borgesiusstichting en Kinderopvang De Dwergjes gezamenlijk vastgestelde visie op kindcentra. De bestaande samenwerkingsovereenkomst en de door de gemeenteraad goedgekeurde businesscase voor KC De Klinkert onderstrepen deze gezamenlijke koers. De rol van Kinderopvang De Dwergjes is bovendien verankerd in de bouwheer- en financieringsovereenkomst met de Borgesiusstichting.
2. Continuïteit en integratie van opvang en onderwijs
Door Kinderopvang De Dwergjes als huurder te positioneren, wordt de continuïteit van kinderopvang en buitenschoolse opvang gewaarborgd, in nauwe samenhang met het onderwijsconcept van KC De Klinkert. Dit draagt bij aan een stabiele, toekomstbestendige invulling van het kindcentrum.
3. Capaciteit en ervaring
Kinderopvang De Dwergjes beschikt over meer dan drie jaar ervaring in kinderopvang binnen de gemeente Halderberge en heeft bewezen minimaal 50 kindplaatsen te kunnen exploiteren. De organisatie kan referenties overleggen van succesvolle samenwerkingen met lokale onderwijsinstellingen en kan via jaarrekeningen van de afgelopen drie jaar aantonen over voldoende financiële draagkracht te beschikken.
4. Kwaliteitsborging
Kinderopvang De Dwergjes voldoet aantoonbaar aan alle wettelijke eisen uit de Wet Kinderopvang en de IKK-wetgeving. De organisatie heeft ruime ervaring met Voorschoolse Educatie (VE) programma’s en behaalt gemiddeld de score “goed” of hoger bij GGDinspecties. Daarnaast beschikt Kinderopvang De Dwergjes over voldoende gekwalificeerd pedagogisch personeel om de kwaliteit van opvang te garanderen.
5. Lokale inbedding en flexibiliteit
Kinderopvang De Dwergjes toont zich bereid tot intensieve samenwerking met lokale onderwijspartners en biedt een breed scala aan opvangvormen, waaronder kinderdagverblijf (KDV), buitenschoolse opvang (BSO) en VE. De organisatie is flexibel in haar openingstijden en speelt actief in op de behoeften van ouders en kinderen in Halderberge.
6. Grip op maatschappelijke doelen
Via de samenwerkingsovereenkomst behoudt de gemeente regie op belangrijke maatschappelijke aspecten zoals beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit van de kinderopvang.
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen verhuur, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de verkoop en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum: 22-01-2026)
Voornemen Kindcentrum Uniek
Met deze publicatie geeft de gemeente Halderberge uitvoering aan haar verplichtingen uit het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778, Didam). De gemeente Halderberge heeft het voornemen voor de vastgoedontwikkeling van een Kind Centrum in Hoeven Kober Kinderopvang als partner te selecteren en een (deel) van het te ontwikkelen vastgoed te verhuren.
De gemeente Halderberge beschouwt Kober Kinderopvang als de enige serieuze kandidaat voor deelname als partner in de vastgoedontwikkeling van het Kindcentrum (KC) Uniek. Deze voorkeur is gebaseerd op een combinatie van strategische, kwalitatieve en operationele overwegingen:
1. Strategische samenwerking en beleidskaders
Kober Kinderopvang sluit aan bij de door de gemeente, Borgesiusstichting en Kober Kinderopvang gezamenlijk vastgestelde visie op kindcentra. De bestaande samenwerkingsovereenkomst en de door de gemeenteraad goedgekeurde businesscase voor KC Uniek onderstrepen deze gezamenlijke koers. De rol van Kober Kinderopvang is bovendien verankerd in de bouwheer- en financieringsovereenkomst met de Borgesiusstichting.
2. Continuïteit en integratie van opvang en onderwijs
Door Kober Kinderopvang als huurder te positioneren, wordt de continuïteit van kinderopvang en buitenschoolse opvang gewaarborgd, in nauwe samenhang met het onderwijsconcept van KC Uniek. Dit draagt bij aan een stabiele, toekomstbestendige invulling van het kindcentrum.
3. Capaciteit en ervaring
Kober Kinderopvang beschikt over meer dan drie jaar ervaring in kinderopvang binnen de gemeente Halderberge en heeft bewezen minimaal 50 kindplaatsen te kunnen exploiteren. De organisatie kan referenties overleggen van succesvolle samenwerkingen met lokale onderwijsinstellingen en kan via jaarrekeningen van de afgelopen drie jaar aantonen over voldoende financiële draagkracht te beschikken.
4. Kwaliteitsborging
Kober Kinderopvang voldoet aantoonbaar aan alle wettelijke eisen uit de Wet Kinderopvang en de IKK-wetgeving. De organisatie heeft ruime ervaring met Voorschoolse Educatie (VE) programma’s en behaalt gemiddeld de score “goed” of hoger bij GGD-inspecties. Daarnaast beschikt Kober Kinderopvang over voldoende gekwalificeerd pedagogisch personeel om de kwaliteit van opvang te garanderen.
5. Lokale inbedding en flexibiliteit
Kober Kinderopvang toont zich bereid tot intensieve samenwerking met lokale onderwijspartners en biedt een breed scala aan opvangvormen, waaronder kinderdagverblijf (KDV), buitenschoolse opvang (BSO) en VE. De organisatie is flexibel in haar openingstijden en speelt actief in op de behoeften van ouders en kinderen in Halderberge.
6. Grip op maatschappelijke doelen
Via de samenwerkingsovereenkomst behoudt de gemeente regie op belangrijke maatschappelijke aspecten zoals beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit van de kinderopvang.
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen verhuur, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de verkoop en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum 22-01-2026)
Bekendmaking voornemen vestiging uitbreiding opstalrecht aan de Albanoweg 1 te Oudenbosch
“Didam”-arrest
De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen vestiging zakelijk recht op openbare gronden transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Dit zodat iedere gegadigde kenbaar kan maken dat ook zij in aanmerking komt voor het vestigen van een zakelijk recht.
Voorgenomen vestiging zakelijk recht van opstal
De gemeente Halderberge maakt bekend dat zij voornemens is om, overeenkomstig artikel 5:101 van het Burgerlijk Wetboek, een uitbreiding van een bestaand recht van opstal te vestigen op een perceel grond aan de Albanoweg 1 te Oudenbosch. Het betreft een uitbreiding ten behoeve van de nieuwe opstaller, die op dit adres een overkapping wenst te realiseren.. De gemeente is van oordeel dat op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één (serieuze) gegadigde in aanmerking komt voor het vestigen van het recht van opstal, de nieuwe toekomstige eigenaar.
Motivering:
- het bestaande opstalrecht zal worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar;
- de uitbreiding is uitsluitend functioneel in combinatie met het bestaande gebouw en dient enkel ter uitoefening van de bedrijfsactiviteiten van de nieuwe eigenaar;
- het betreffende perceelsgedeelte heeft geen zelfstandige functie voor derden;
- op grond van het bestaande opstalrecht is alleen de huidige (en toekomstige) opstaller juridisch en feitelijk in staat het perceel te betreden en te gebruiken. Het betreft het volgende perceel grond:
- locatie Oudenbosch, Albanoweg 1 (4731 VG), perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie B nummer 5729 (deels), groot ongeveer 85 m2;
Reactie
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitbreiding/vestiging van een opstalrecht, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de verpachting en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum: 20-01-2026)