Grondzaken en vastgoed

Voornemen tot verkoop gemeentegrond aan Enexis

Publicatie voorgenomen grondverkoop

De gemeente Halderberge is voornemens een stuk grond te verkopen en in eigendom over te dragen aan Enexis Netbeheer B.V. ten behoeve van een gasstation.

Object

Het betreft een perceel grond, gelegen aan de Gastelsedijk West 1b te Stampersgat, ter grootte van 176 m², kadastraal bekend als:

Gemeente Oud en Nieuw Gastel
Sectie G
Nummer 1056

Voornemen tot verkoop

Op het perceel bevindt zich reeds een gasstation dat door Enexis wordt beheerd en geëxploiteerd ten behoeve van de openbare energievoorziening. De verkoop heeft tot doel de eigendomssituatie in overeenstemming te brengen met het feitelijke en functionele gebruik van het perceel.

Motivering enige serieuze gegadigde

De gemeente is van oordeel dat Enexis Netbeheer B.V. de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van het perceel. Daarbij acht de gemeente de volgende omstandigheden van belang:

op het perceel bevindt zich een bestaand gasstation dat eigendom is van en wordt beheerd door Enexis;
Enexis is als regionale netbeheerder verantwoordelijk voor de instandhouding, het beheer en de exploitatie van de aanwezige gasinfrastructuur;
de verkoop is noodzakelijk om de bestaande nutsvoorziening duurzaam te kunnen blijven beheren en exploiteren;
de direct aangrenzende eigenaren zijn geïnformeerd over het voornemen tot verkoop en hebben aangegeven hiermee akkoord te zijn;
gelet op de aard, functie en het bestaande gebruik van het perceel is redelijkerwijs geen andere partij aan te merken als serieuze gegadigde voor de aankoop van deze grond.

Vervaltermijn

Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze zijn rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.

(publicatiedatum: 22 juli 2026)

Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen

“Didam”-arrest

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verhuur van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.

Voorgenomen verhuur Snippergroen

Betreft de volgende percelen grond:

Locatie Hoeven, snippergroen grenzend aan Bovenstraat 38, 4741 AW te Hoeven perceel kadastraal bekend gemeente Hoeven, sectie D nummer 1795 (deels) en 4255 (deels), groot ongeveer 49 m2;

Motivering

Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Bovenstraat 38 te Hoeven de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.

Reactie

Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.

(publicatiedatum: 22 juli 2026)

Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen

“Didam”-arrest

Voorgenomen verhuur snippergroen

Het betreft het volgende perceel grond:

Locatie Oudenbosch, snippergroen grenzend aan Tibeertlaan 8, 4731 AJ Oudenbosch, perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie B nummer 5298 (deels), groot ongeveer 31 m2;

Motivering

Op grond van de Beleidsnota uitgifte openbaar groen gemeente Halderberge 2012 is de eigenaar van het aangrenzende perceel aan Tibeertlaan 8, 4731 AJ Oudenbosch naar het oordeel van de gemeente de enige serieuze gegadigde voor de huur van dit perceel snippergroen. Het perceel snippergroen grenst uitsluitend aan deze tuin, waardoor redelijkerwijs mag worden aangenomen dat alleen deze eigenaar voor verhuur in aanmerking komt.

Reactie

Indien een derde zich niet kan verenigen met de voorgenomen verhuur van het perceel grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de bevoegde voorzieningenrechter. Indien binnen deze termijn geen kort geding aanhangig is gemaakt, gaat de gemeente ervan uit dat er geen andere serieuze gegadigden zijn en vervalt het recht om nadien nog tegen de voorgenomen verhuur op te komen.

(publicatiedatum: 15 juli 2026)

Bekendmaking voornemen vestiging opstalrecht ten behoeve van Althio B.V.

“Didam”-arrest

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen vestiging zakelijk recht op openbare gronden transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Dit zodat iedere gegadigde kenbaar kan maken dat ook zij in aanmerking komt voor het vestigen van een zakelijk recht.

Voorgenomen vestiging zakelijk recht van opstal

De gemeente Halderberge heeft het voornemen om overeenkomstig artikel 5:101 BW een recht van opstal te vestigen op een perceel grond ten behoeve van Althio B.V. De vestiging van het recht van opstal vindt plaats voor het instandhouden van een WAS-mast. De mast wordt uitgebreid met antenne installatie t.b.v. KPN. Op de grond die bezwaard wordt met een zakelijk recht van opstal zal een nieuwe mast worden gebouwd ter vervanging van een oude WAS-mast.

De betreft de volgende percelen grond:

locatie Oudenbosch, nabij Chirurgijnslaan 1(4731 ZA), perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie C nummer 1359 (deels), groot ongeveer 15 m²;

Motivering

De gemeente acht het vanuit het publieke belang wenselijk dat er voor de inwoners het Waarschuwings- en Alarmering Systeem blijft behouden totdat het sirenenetwerk door de staat ontmanteld wordt, waarna het bouwwerk blijft staan ten behoeve van de antenneopstelling.

Gelet op het voorgaande, is de Gemeente van oordeel dat Althio B.V. te Vianen als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het herontwikkelen van de WAS-mast.

Reactie

Bent u het oneens met de voorgenomen bezwaring van de grond? Maak dan uiterlijk binnen 3 weken na de datum van deze publicatie uw bezwaar schriftelijk kenbaar aan het college van burgemeester en wethouders per brief via Postbus 5, 4730 AA, Oudenbosch en/of per e-mail aan gemeente@halderberge.nl.

(publicatiedatum 6 juli 2026)