Grondzaken en vastgoed

Bekendmaking voornemen verkoop snippergroen

“Didam”-arrest

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verkoop van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.

Voorgenomen verkoop Snippergroen

De betreft de volgende percelen grond:

Locatie Hoeven, snippergroen grenzend aan Julianastraat 80 (4741BX), perceel kadastraal bekend gemeente Hoeven, sectie D nummer 4470 (deels), groot ongeveer 12 m2;

Motivering

Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Julianastraat 80 te Hoeven de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.

Reactie

Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.

publicatiedatum: 8 januari 2026

Voorgenomen verkoop aan Enexis

Publicatie voorgenomen grondverkoop

De gemeente Halderberge is voornemens om een stuk grond te verkopen en in eigendom over te dragen aan Enexis Netbeheer B.V. t.b.v. een elektriciteitsstation.

Objectinformatie:
Het betreft een gedeelte van een perceel, kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, Sectie D, nummer 4503, gelegen nabij Constantijn Huygensplein 1 te 4741 AZ Hoeven, ter grootte van circa 24 m2.
Enige serieuze gegadigde
Naar het oordeel van de gemeente Halderberge is Enexis Netbeheer B.V. de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de hiervoor vermelde voorgenomen verkoop, omdat Enexis Netbeheer B.V. de aangewezen netbeheerder is en in die hoedanigheid is Enexis Netbeheer B.V. verantwoordelijk voor het gehele energienet. Enexis Netbeheer B.V. draagt zorg voor de aanleg, het onderhoud, het beheer en de veiligheid van het energienet. Enkel aan Enexis Netbeheer B.V. komt aldus de bevoegdheid toe om infrastructurele voorzieningen ten behoeve van het energienet aan te leggen. Om het energienet in stand te houden en te verbeteren dient Enexis Netbeheer B.V. beschikking te hebben over de hiervoor benodigde gronden. Het huidige voornemen is daarvan een voortvloeisel.
Hierdoor kan deze grond alleen aan Enexis Netbeheer B.V. aangeboden worden.
Vervaltermijn
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum 08-01-2026)

Voorgenomen verkoop aan Enexis

Publicatie voorgenomen grondverkoop

De gemeente Halderberge is voornemens om een stuk grond te verkopen en in eigendom over te dragen aan Enexis Netbeheer B.V. t.b.v. een elektriciteitsstation.

Objectinformatie:
Het betreft een gedeelte van een perceel, kadastraal bekend gemeente Hoeven, Sectie H, nummer 1405, gelegen nabij Oude Bredasepostbaan 2 te 4741 SM Hoeven, ter grootte van circa 24 m2.
Het betreft een gedeelte van een perceel, kadastraal bekend gemeente Hoeven, Sectie H, nummer 785, gelegen nabij Achter ’t Hof 15 te 4741 TM Hoeven, ter grootte van circa 24 m2.
Het betreft een gedeelte van een perceel, kadastraal bekend gemeente Hoeven, Sectie H, nummer 2048, gelegen nabij Hermansstraat/Bovenstraat 51 te 4741TP Hoeven, ter grootte van circa 24 m2.
Het betreft een gedeelte van een perceel, kadastraal bekend gemeente Hoeven, Sectie H, nummer 2587, gelegen nabij Pinksterbloemlaan/Madelieflaan 1 te 4741EZ Hoeven, ter grootte van circa 24 m2.
Het betreft een gedeelte van een perceel, kadastraal bekend gemeente Hoeven, Sectie H, nummer 2341, gelegen nabij Pinksterbloemlaan 15 te 4741JG Hoeven, ter grootte van circa 24 m2.
Enige serieuze gegadigde
Naar het oordeel van de gemeente Halderberge is Enexis Netbeheer B.V. de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de hiervoor vermelde voorgenomen verkoop, omdat Enexis Netbeheer B.V. de aangewezen netbeheerder is en in die hoedanigheid is Enexis Netbeheer B.V. verantwoordelijk voor het gehele energienet. Enexis Netbeheer B.V. draagt zorg voor de aanleg, het onderhoud, het beheer en de veiligheid van het energienet. Enkel aan Enexis Netbeheer B.V. komt aldus de bevoegdheid toe om infrastructurele voorzieningen ten behoeve van het energienet aan te leggen. Om het energienet in stand te houden en te verbeteren dient Enexis Netbeheer B.V. beschikking te hebben over de hiervoor benodigde gronden. Het huidige voornemen is daarvan een voortvloeisel.
Hierdoor kan deze grond alleen aan Enexis Netbeheer B.V. aangeboden worden.
Vervaltermijn
Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.
(publicatiedatum 08-01-2026)

Verpachting bij inschrijving landbouwgronden Sint Bernardusstraat Hoeven

De gemeente Halderberge is voornemens een perceel landbouwgrond te verpachten, gelegen aan de Sint Bernardusstraat Hoeven tussen huisnummer 23 en 27, kadastraal bekend als gemeente Hoeven, sectie H, nummer 1182, zoals in het geel aangegeven in bijlage 1, voor een periode van vijf jaar.

Belangrijke voorbehouden:

Het perceel beschikt niet over een rechtstreekse uitweg naar de openbare weg (uitrit/inrit). Toegang is uitsluitend mogelijk via aangrenzende percelen.
Inschrijving is alleen toegestaan indien:

De inschrijver zelf beschikt over een aangrenzend perceel dat toegang biedt tot het te verpachten perceel, of
De inschrijver kan aantonen dat er een rechtsgeldige schriftelijke afspraak is gemaakt met de eigenaar van een perceel, waarmee deze toestemming verleent diens perceel te gebruiken om het te verpachten landbouwperceel te bereiken.

Informatie over inschrijving

Bekijk hieronder de criteria voor de verpachting bij inschrijving van landbouwgronden voor de pachtperiode 2026 t/m 2030 en het perceel waar het om gaat.

Heeft u vragen of wilt u inschrijven? Neem gerust contact op met Ilse Willemse afdeling Grondzaken telefoonnummer 0165-39 04 84 of i.willemse@halderberge.nl

(publicatiedatum 29 december 2025)

perceel landbouwgrond, HVN00 H 1182 Sint Bernardusstraat Hoeven — perceel landbouwgrond, HVN00 H 1182

Wijze van inschrijven

Artikel 1

De inschrijvingen vinden plaats op door de gemeente Halderberge uit te reiken inschrijvingsformulieren, waarop vermeld moeten worden: naam, voornamen, geboortedatum en adres van de inschrijver alsmede de pachtprijs die wordt geboden en de handtekening van de inschrijver. Iedere inschrijver wordt geacht voor zichzelf in te schrijven.
Elke bieding moet absoluut onvoorwaardelijk zijn.
Biedingen namens een onbekende meester worden geweigerd.
Biedingen door verschillende personen gezamenlijk worden in hoofdelijke aansprakelijkheid uitgebracht.
De geboden pachtprijs wordt in gehele euro’s vermeld. Mocht een gedeelte van een euro vermeld zijn, dan wordt dat via afronding naar boven voor een gehele euro gerekend.
Het inschrijvingsformulier is ongeldig wanneer één of meer van de in lid 1 genoemde gegevens en/of de ondertekening ontbreken. Tevens is een inschrijvingsformulier ongeldig wanneer de bieding niet onvoorwaardelijk is.
De wethouder dan wel burgemeester beslist in laatste instantie over de geldigheid van de inschrijvingsformulieren en over de juiste lezing van een geboden som.
De zitting waarop de inschrijvingen worden geopend, waarbij de inschrijver aanwezig kan zijn, vindt plaats ten gemeentehuize, Parklaan 15 te Oudenbosch, op woensdag 21 januari 2026 vanaf 16:00 uur.

Artikel 2

1. Het inschrijvingsformulier wordt aangeboden:

a.    bij aanvang van de zitting: persoonlijk in een gesloten enveloppe waarop aan de buitenzijde dient vermeld te zijn: ”Inschrijvingsformulier landbouwgrond pachtperiode 2026 – 2030;
b.    vóór de zitting: door overhandiging ten gemeentehuize - tegen bewijs van ontvangst - van een gesloten enveloppe die het inschrijvingsformulier bevat en aan de buitenzijde de vermelding “Inschrijvingsformulier landbouwgrond pachtperiode 2026 - 2030” heeft alsmede de naam en het adres van de inschrijver. De gesloten enveloppe wordt in bewaring genomen tot aan de zitting en alsdan worden geopend.
2.     Inschrijvingen op een andere wijze dan in het eerste van dit artikel omschreven, zijn ongeldig.
3.     Een vóór de zitting ten gemeentehuize in bewaring gegeven gesloten enveloppe kan door de inschrijver worden teruggevraagd (waarmede de inschrijving wordt ingetrokken) - tegen ontvangstbewijs en overlegging van een geldige legitimatie - tot aan het moment waarop door de wethouder dan wel burgemeester ter zitting om inlevering van de inschrijvingsformulieren wordt gevraagd.

Artikel 3

Indien het inschrijvingsformulier wordt ingeleverd door een ander dan degene, die het heeft ondertekend, dient deze andere bij het inleveren een ondertekende schriftelijke volmacht van de inschrijver over te leggen.

Opening inschrijvingsformulieren

Artikel 4

Nadat de ter zitting aanwezigen door de wethouder dan wel burgemeester in de gelegenheid zijn gesteld de inschrijvingsformulieren bij hem in te leveren, worden de enveloppen met de inschrijvingsformulieren, waaronder de inschrijfformulieren die voor de zitting zijn aangeboden, geopend. De wethouder dan wel burgemeester leest vervolgens de namen van de inschrijvers en hun biedingen voor.
De gunning gaat naar onder voorbehoud van het besluit de gemeente naar de hoogste bieder.
Van het verhandelde in deze zitting wordt een proces-verbaal opgemaakt, waaraan alle inschrijvingsformulieren worden gehecht.

Artikel 5

Indien blijkt, dat twee of meer inschrijvers even hoog hebben ingeschreven, hebben zij het recht terstond met verhoging van hun inschrijfsom, opnieuw in te schrijven totdat er geen gelijke biedingen meer zijn.
Maakt geen van hen van dit recht tot verhoging gebruik, dan zal door de wethouder dan wel burgemeester door loting worden uitgemaakt, wie van hen als hoogste inschrijver zal worden beschouwd.
In andere gevallen dan hiervoor in dit artikel vermeld, is verhoging of verlaging van het bedrag waarvoor is ingeschreven, niet toegestaan.

Gebondenheid inschrijvers

Artikel 6

De inschrijver aan wie de pacht van een perceel wordt gegund is en blijft voor zijn gedaan bod aansprakelijk en verplicht tot betaling van de door hem geboden som en tot nakoming van de uit de pacht voortvloeiende verplichtingen.

Gunning

Artikel 7

De pacht wordt gegund aan de inschrijver die voldoet aan het voorbehoud over de toegang tot het perceel, zoals vermeld in de aanhef en het hoogste bod heeft uitgebracht.
De gemeente behoudt zich het recht om niet te gunnen.
De besluitvorming omtrent de gunning zal uiterlijk 2 weken na de datum van de inschrijving plaatsvinden.

Artikel 8

De inschrijver(s) aan wie wordt gegund wordt nadat er een besluit is genomen door het college van Burgemeester en Wethouders schriftelijk op de hoogte gesteld.
De inschrijver(s) aan wie wordt gegund, dient/dienen de pachtovereenkomst(en) voor akkoord te ondertekenen.

Meer pachters

Artikel 9

Wanneer twee of meer personen tezamen pachter zijn geworden is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de pachtprijs en voor de nakoming van alle verdere uit de pacht voortvloeiende verplichtingen.

Opzegging/ontbinding pachtovereenkomst

Artikel 10

De pachtovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een aaneengesloten periode van 5 jaren, doch kan tussentijds per 1 november van elk jaar door de gemeente worden beëindigd, indien de gemeente de betreffende grond voor andere doeleinden wenst aan te wenden. De gemeente zal hierbij een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.
Bij tussentijdse beëindiging kan de pachter geen aanspraak maken op schadeloosstelling, in welke vorm dan ook noch op vervangende grond.
De geboden inschrijfsom is de verschuldigde pachtprijs per jaar en dient jaarlijks na ontvangst van de factuur aan de gemeente te worden voldaan.

Voornemen tot verpachting van percelen landbouwgrond nabij de St. Bernardusstraat in Hoeven

“Didam”-arrest

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verpachting van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Het bieden van mededingingsruimte kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verpachting. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een verpachting gemotiveerd bekend worden gemaakt.

Verpachting van een perceel landbouwgrond nabij de St Bernardusstraat in Hoeven op basis van een geliberaliseerde pachtovereenkomst voor de duur van 5 jaar.

De gemeente Halderberge is voornemens om het kadastrale perceel H1570 nabij de St. Bernardusstraat in Hoeven te verpachten aan de huidige pachter. De gemeente is van oordeel dat deze pachter de enige serieuze gegadigde is die voor de pacht in aanmerking komt omdat de huidige pachter als enige toegang heeft tot dit perceel.

Reactie

Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen verpachting, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de verpachting en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.

(gepubliceerd 17 december 2025)