Grondzaken en vastgoed

Bekendmaking voornemen aangaan tijdelijke gebruiksovereenkomst ten behoeve van TenneT TSO B.V.

“Didam”-arrest

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenoemde “Didam”-arrest gewezen. Uit dit arrest volgt dat gemeenten bij het aangaan van privaatrechtelijke overeenkomsten met betrekking tot gemeentelijke onroerende zaken transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Dit houdt in dat iedere gegadigde kenbaar moet kunnen maken dat ook deze voor het aangaan van de betreffende overeenkomst in aanmerking komt.

Voorgenomen aangaan tijdelijke gebruiksovereenkomst

De gemeente Halderberge heeft het voornemen om met TenneT TSO B.V. een tijdelijke gebruiksovereenkomst aan te gaan voor het gebruik van een gedeelte van het volgende perceel grond:

kadastrale gemeente Oud en Nieuw Gastel;
sectie H;
nummer 986;
plaatselijk gelegen aan de Roosendaalsebaan te Oud Gastel.

Het betreffende gedeelte van het perceel wordt tijdelijk in gebruik gegeven voor de aanleg en instandhouding van een tijdelijke waterberging met bijbehorende dijk. De overeenkomst wordt aangegaan voor de periode van 24 augustus 2026 tot en met 24 augustus 2028, met de in de overeenkomst opgenomen mogelijkheden tot verlenging.

Motivatie

De gemeente is van oordeel dat TenneT TSO B.V. de enige serieuze gegadigde is voor het aangaan van de tijdelijke gebruiksovereenkomst.

Het tijdelijke gebruik van een gedeelte van het perceel is noodzakelijk voor de uitvoering van het project Zuidwest 380 kV Oost. In het kader van dit project dient TenneT TSO B.V. op grond van de door het Waterschap Brabantse Delta gestelde voorwaarden te voorzien in compensatie van waterberging die als gevolg van de werkzaamheden verloren gaat.

Het betreffende perceel heeft reeds een waterhuishoudkundige functie en wordt tijdelijk ingezet om aan deze compensatieverplichting te voldoen. Deze verplichting rust uitsluitend op TenneT TSO B.V. als initiatiefnemer en uitvoerder van het project Zuidwest 380 kV Oost.

De tijdelijke gebruiksovereenkomst wordt uitsluitend aangegaan ten behoeve van het realiseren en in stand houden van deze projectgebonden compensatiemaatregel. Hierdoor bestaat een directe en onlosmakelijke relatie tussen het gebruik van de grond en de uitvoering van het project Zuidwest 380 kV Oost. Om die reden komt uitsluitend TenneT TSO B.V. voor het aangaan van deze overeenkomst in aanmerking.

Reactie

Indien een derde het niet eens is met het voorgenomen aangaan van de tijdelijke gebruiksovereenkomst, dient deze derde binnen twintig kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de bevoegde voorzieningenrechter.

Indien binnen deze termijn geen kort geding aanhangig is gemaakt, vervalt het recht om tegen het voorgenomen aangaan van de tijdelijke gebruiksovereenkomst op te komen en neemt de gemeente aan dat er geen andere serieuze gegadigden zijn.

(publicatiedatum 05-08-2026)

Bekendmaking voornemen verkoop gemeentegrond nabij Molenstraat 6 te Oudenbosch

“Didam”-arrest

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde "Didam-arrest" gewezen. Hieruit volgt dat een overheidslichaam bij de verkoop van onroerende zaken ruimte moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen, indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop van de betreffende onroerende zaak. Indien op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria vaststaat dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop, dient het overheidslichaam het voornemen tot verkoop vooraf bekend te maken.

Voorgenomen verkoop

De gemeente Halderberge is voornemens een gedeelte van een perceel gemeentegrond te verkopen aan de eigenaar van de woning gelegen aan Molenstraat 6 te Oudenbosch. Het betreft:

een gedeelte van het perceel grond gelegen nabij Molenstraat 6 te Oudenbosch, kadastraal bekend als gemeente Oudenbosch, sectie D, nummer 3312 (gedeeltelijk), met een oppervlakte van circa 1 m².

Motivering

De voorgenomen verkoop maakt onderdeel uit van een nog uit te voeren grenscorrectie tussen de gemeente en de eigenaar van het aangrenzende perceel Molenstraat 6 te Oudenbosch. Het betreft een zeer beperkt perceelsgedeelte van circa 1 m², dat direct grenst aan en feitelijk samenhangt met het perceel van deze eigenaar. Door verkoop wordt de kadastrale situatie in overeenstemming gebracht met de feitelijke situatie en ontstaat een logisch en functioneel geheel.

Gelet op de ligging, de beperkte omvang en het feit dat het perceelsgedeelte niet zelfstandig bruikbaar of uitgeefbaar is, is de aangrenzende eigenaar naar het oordeel van de gemeente de enige serieuze gegadigde voor aankoop. De gemeente baseert dit oordeel op objectieve, toetsbare en redelijke criteria.

Reactie

Indien een belanghebbende zich niet kan verenigen met dit voornemen tot verkoop, dient deze binnen 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking een gemotiveerd bericht te sturen aan de gemeente Halderberge en zo nodig een kort geding aanhangig te maken bij de bevoegde rechtbank.

(publicatiedatum: 28 juli 2026)

Voornemen tot eigendomsoverdracht van gemeentegrond ten behoeve van onderwijshuisvesting KC Uniek Hoeven

Met deze publicatie geeft de gemeente Halderberge uitvoering aan haar verplichtingen uit het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778, Didam).

Voorgenomen eigendomsoverdracht

De gemeente Halderberge is voornemens een gedeelte van het perceel grond, gelegen te Hoeven, aan en nabij ’t Groot Stuk 3, kadastraal bekend gemeente Hoeven, sectie B nummer 2425, groot circa 368 m², en sectie B nummer 1375, groot circa 48 m², over te dragen aan de Borgesiusstichting. De overdracht vindt plaats ten behoeve van een onderwijshuisvestingsvoorziening als bedoeld in de Wet op het primair onderwijs (WPO). De gronden maken onderdeel uit van het Kindcentrum Uniek, waarbij een gedeelte van het gebouw mede zal worden gebruikt door Kober Kinderopvang.

Motivering

De gemeente Halderberge is van oordeel dat de Borgesiusstichting de enige serieuze gegadigde is voor deze eigendomsoverdracht op grond van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria:

Wettelijke taak op grond van de WPO
De gronduitgifte vindt plaats ten behoeve van een onderwijsvoorziening als bedoeld in de Wet op het primair onderwijs. De Borgesiusstichting is het bevoegd gezag van de school waarvoor de huisvestingsvoorziening wordt gerealiseerd en is daarmee de partij aan wie de eigendom ingevolge de WPO dient te worden overgedragen.
Realisatie en instandhouding van het kindcentrum
De Borgesiusstichting is verantwoordelijk voor de instandhouding van de betrokken onderwijsvoorziening en treedt op als eigenaar en beheerder van het te realiseren schoolgebouw.
Functionele en ruimtelijke samenhang
Het over te dragen perceel vormt een integraal onderdeel van de locatie waarop de onderwijsvoorziening wordt gerealiseerd. De grond is uitsluitend bestemd voor de realisatie en exploitatie van het kindcentrum.
Samenwerking binnen het kindcentrum
Binnen het kindcentrum wordt samengewerkt tussen onderwijs en kinderopvang. Een deel van het gebouw zal worden gebruikt door Kober Kinderopvang. Deze medegebruiksfunctie doet echter niet af aan het feit dat de huisvestingsvoorziening primair wordt gerealiseerd ten behoeve van het onderwijs en dat de Borgesiusstichting als bevoegd gezag de aangewezen partij is voor de eigendomsoverdracht.

Gelet op het vorenstaande is de gemeente van oordeel dat sprake is van één objectief bepaalbare serieuze gegadigde voor de voorgenomen eigendomsoverdracht.

Reactietermijn

Indien een belanghebbende zich niet kan verenigen met het voorgenomen besluit tot eigendomsoverdracht, dient deze binnen twintig (20) kalenderdagen na de datum van publicatie een gemotiveerd bericht aan de gemeente Halderberge kenbaar te maken en zo nodig een kort geding aanhangig te maken bij de bevoegde rechter.

De gemeente zal ervan uitgaan dat geen andere serieuze gegadigden bestaan en zal uitvoering geven aan de voorgenomen eigendomsoverdracht.

(publicatiedatum: 28 juli 2026)

Voorgenomen verkoop aan Enexis

Publicatie voorgenomen grondverkoop

De gemeente Halderberge is voornemens om een stuk grond te verkopen en in eigendom over te dragen aan Enexis Netbeheer B.V. t.b.v. een elektriciteitsstation.

Objectinformatie:

Een perceel grond ter grootte van circa 24 m², gelegen nabij de Aardebei te Hoeven, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel:Gemeente Oudenbosch, sectie H, nummer 2564,
Een perceel grond ter grootte van circa 24 m², gelegen nabij het Aspergeveld te Hoeven, Kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Hoeven, sectie H, nummer 2558,
Een perceel grond ter grootte van circa 24 m², gelegen nabij de Kruisbes te Hoeven, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Hoeven, sectie H, nummer 2564,
Een perceel grond ter grootte van circa 24 m², gelegen nabij de Bosvenne te Hoeven, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Hoeven, sectie H, nummer 2562,
Een perceel grond ter grootte van circa 24 m², gelegen nabij de Bosbes te Hoeven, kadastraal bekend als (een gedeelte van) het kadastrale perceel: Gemeente Hoeven, sectie H, nummer 2562,

Enige serieuze gegadigde

Naar het oordeel van de gemeente Halderberge is Enexis Netbeheer B.V. de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de hiervoor vermelde voorgenomen verkoop, omdat Enexis Netbeheer B.V. de aangewezen netbeheerder is en in die hoedanigheid is Enexis Netbeheer B.V. verantwoordelijk voor het gehele energienet. Enexis Netbeheer B.V. draagt zorg voor de aanleg, het onderhoud, het beheer en de veiligheid van het energienet. Enkel aan Enexis Netbeheer B.V. komt aldus de bevoegdheid toe om infrastructurele voorzieningen ten behoeve van het energienet aan te leggen. Om het energienet in stand te houden en te verbeteren dient Enexis Netbeheer B.V. beschikking te hebben over de hiervoor benodigde gronden. Het huidige voornemen is daarvan een voortvloeisel.
Hierdoor kan deze grond alleen aan Enexis Netbeheer B.V. aangeboden worden.

Vervaltermijn

Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.

(publicatiedatum 28-07-2026)

Voornemen tot verkoop gemeentegrond aan Enexis

Publicatie voorgenomen grondverkoop

De gemeente Halderberge is voornemens een stuk grond te verkopen en in eigendom over te dragen aan Enexis Netbeheer B.V. ten behoeve van een gasstation.

Object

Het betreft een perceel grond, gelegen aan de Gastelsedijk West 1b te Stampersgat, ter grootte van 176 m², kadastraal bekend als:

Gemeente Oud en Nieuw Gastel
Sectie G
Nummer 1056

Voornemen tot verkoop

Op het perceel bevindt zich reeds een gasstation dat door Enexis wordt beheerd en geëxploiteerd ten behoeve van de openbare energievoorziening. De verkoop heeft tot doel de eigendomssituatie in overeenstemming te brengen met het feitelijke en functionele gebruik van het perceel.

Motivering enige serieuze gegadigde

De gemeente is van oordeel dat Enexis Netbeheer B.V. de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van het perceel. Daarbij acht de gemeente de volgende omstandigheden van belang:

op het perceel bevindt zich een bestaand gasstation dat eigendom is van en wordt beheerd door Enexis;
Enexis is als regionale netbeheerder verantwoordelijk voor de instandhouding, het beheer en de exploitatie van de aanwezige gasinfrastructuur;
de verkoop is noodzakelijk om de bestaande nutsvoorziening duurzaam te kunnen blijven beheren en exploiteren;
de direct aangrenzende eigenaren zijn geïnformeerd over het voornemen tot verkoop en hebben aangegeven hiermee akkoord te zijn;
gelet op de aard, functie en het bestaande gebruik van het perceel is redelijkerwijs geen andere partij aan te merken als serieuze gegadigde voor de aankoop van deze grond.

Vervaltermijn

Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze zijn rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.

(publicatiedatum: 22 juli 2026)

Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen

“Didam”-arrest

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verhuur van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.

Voorgenomen verhuur Snippergroen

Betreft de volgende percelen grond:

Locatie Hoeven, snippergroen grenzend aan Bovenstraat 38, 4741 AW te Hoeven perceel kadastraal bekend gemeente Hoeven, sectie D nummer 1795 (deels) en 4255 (deels), groot ongeveer 49 m2;

Motivering

Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Bovenstraat 38 te Hoeven de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.

Reactie

(publicatiedatum: 22 juli 2026)

Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen

“Didam”-arrest

Voorgenomen verhuur snippergroen

Het betreft het volgende perceel grond:

Locatie Oudenbosch, snippergroen grenzend aan Tibeertlaan 8, 4731 AJ Oudenbosch, perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie B nummer 5298 (deels), groot ongeveer 31 m2;

Motivering

Op grond van de Beleidsnota uitgifte openbaar groen gemeente Halderberge 2012 is de eigenaar van het aangrenzende perceel aan Tibeertlaan 8, 4731 AJ Oudenbosch naar het oordeel van de gemeente de enige serieuze gegadigde voor de huur van dit perceel snippergroen. Het perceel snippergroen grenst uitsluitend aan deze tuin, waardoor redelijkerwijs mag worden aangenomen dat alleen deze eigenaar voor verhuur in aanmerking komt.

Reactie

Indien een derde zich niet kan verenigen met de voorgenomen verhuur van het perceel grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de bevoegde voorzieningenrechter. Indien binnen deze termijn geen kort geding aanhangig is gemaakt, gaat de gemeente ervan uit dat er geen andere serieuze gegadigden zijn en vervalt het recht om nadien nog tegen de voorgenomen verhuur op te komen.

(publicatiedatum: 15 juli 2026)