Bekendmakingen grondzaken en vastgoed

Aankondiging grondverkoop woningen ‘ Paardenwei’ (deelgebied 5) te Oudenbosch – 11 april 2024

De gemeente Halderberge wil binnen het projectgebied maximaal 12 woningen realiseren inclusief bijbehorende parkeervoorzieningen en hemelwatercompenstaie op een perceel van circa 6321 m2 (zie onderstaande afbeelding plangebied toekomstige situatie).

Projectomschrijving

Deelgebied 5 is gelegen aan de Havendijk in Oudenbosch tussen Havendijk nr. 10c en 12 naast de Algemene begraafplaats aan de rand van het buitengebied.

Het bouwplan voor de ‘ Paardenwei’ moet voldoen aan de randvoorwaarden die door de gemeenteraad zijn vastgesteld in de gebiedsvisie, beeldkwaliteitsplan en het onherroepelijk bestemmingsplan. Ook moet het plan aansluiten op de inrichting die de gemeente Halderberge voor de rest van het openbaar gebied beoogt.

In de voorbeeld verkavelingsplan van november 2023 zijn 11 woningen schetsmatig ingetekend. Een verkaveling geïnspireerd op typologie boerenerf, ingepast in de groene landschappelijke randen. De verkavelingsstructuur pakt de orthogonale structuur in het landschap op. Het erf bestaat uit een hoofdwoning (boerderijwoning) aan de Havendijk en twee boeren schuurwoningen.  In de biedingsprocedure geven we de partijen de vrijheid om te bepalen wat het meest optimale ontwerp van bebouwing en parkeervoorzieningen is binnen de randvoorwaarden en binnen de onderstaande in rood globale afbakening van het plangebied. Het bestemmingsplan is flexibel met voor deelgebied 5 één bestemmingsvlak Woongebied 1.

Procedure

De gemeente Halderberge heeft de intentie om 5 partijen uit te nodigen om deel te nemen aan de biedingsprocedure waarbij de aanbiedingen worden beoordeeld op aanbiedingsprijs en kwaliteit. Op deze wijze wil de gemeente Halderberge komen tot een marktconforme grondverkoop. Geïnteresseerde partijen kunnen doorlopend tot en met donderdag 23 mei 2024, 10.15 uur hun interesse kenbaar maken en de (selectie)biedingsstukken opvragen via m.reijmers@halderberge.nl. 

Vragen kunnen gesteld worden tot en met donderdag 2 mei 2024, 10.15 uur. De gemeente gaat ervan uit dat geïnteresseerde partijen die de stukken opvragen ook daadwerkelijk mee willen doen aan de (eventuele) selectie- danwel biedingsprocedure. Mochten partijen onverhoopt toch niet mee willen doen dan hoort de gemeente dit graag uiterlijk donderdag 23 mei 2024, 10.15 uur via m.reijmers@halderberge.nl. Indien er meer dan 5 aanmeldingen worden ontvangen om deel te nemen aan de biedingsprocedure zal er een voorselectie plaatsvinden conform de selectieleidraad.

De minimale eisen om deel te kunnen nemen aan de biedingsprocedure is dat u ervaring dient te hebben met:

• Het naar volle tevredenheid van Opdrachtgever, voor eigen rekening en risico ontwikkelen en realiseren van een woningbouwontwikkeling van minimaal 8 woningen in het middelduur en dure segment waarin woningen zijn gebouwd in een dorpslandelijke omgeving met een bestaande robuuste groen- en waterstructuur (extra aandacht voor water en groen).
• Het, naar volle tevredenheid van Opdrachtgever, organiseren van communicatie en participatie met o.a. klankbordgroep en andere belangstellenden bij de uitwerking van woningbouwplannen.
   

(publicatiedatum: 11 april 2024)
 

Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen

“Didam”-arrest

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verhuur van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.

Voorgenomen verhuur Snippergroen

De betreft de volgende percelen grond:

• locatie Oudenbosch, snippergroen grenzend aan Zandeweg 22 (4731 NB), perceel kadastraal bekend gemeente 
  Oudenbosch, sectie C nummer 2594 (deels) en sectie C nummer 1322, groot ongeveer 49 m2;

Motivering

Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van Zandeweg 22 te Oudenbosch de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.

Reactie

Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.

(publicatiedatum: 9 april 2024)

Bekendmaking voornemen verhuur snippergroen

“Didam”-arrest

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen verhuur van grond transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden.

Voorgenomen verhuur Snippergroen

De betreft de volgende percelen grond:

• locatie Oudenbosch, snippergroen grenzend in den Boomgaert 2 (4731 ZV) perceel kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, sectie C nummer 2588 (deels), groot ongeveer 47 m2;

Motivering

Volgens de beleidsnota uitgifte beleid openbaar groen gemeente Halderberge 2012, is de eigenaar van in den Boomgaert 2 te Oudenbosch de enige serieuze gegadigde. Dit is de enige tuin waar dit perceel snippergroen aan grenst en is daarom de enige gegadigde.

Reactie

Indien een derde het niet eens is met de voorgenomen uitgifte van grond, dient hij binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken. Indien een derde gedurende deze periode geen kort geding aanhangig maakt, verwerkt deze de rechten om nadien op te komen tegen de uitgifte van grond en neemt de gemeente aan dat er geen andere gegadigden zijn.

(publicatiedatum: 9 april 2024)

Bekendmaking voorgenomen verkoop aan Enexis 

Publicatie voorgenomen grondverkoop

De gemeente Halderberge is voornemens om een stuk grond te verkopen en in eigendom over te dragen aan Enexis Netbeheer B.V. t.b.v. een elektriciteitsstation.

Objectinformatie

Het betreft een gedeelte van een perceel, kadastraal bekend gemeente Oudenbosch, Sectie B, nummer 5954, gelegen nabij de Pagnevaartweg 105 te 4731 AC Oudenbosch, ter grootte van circa 10 m2.

Enige serieuze gegadigde

Naar het oordeel van de gemeente Halderberge is Enexis Netbeheer B.V. de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de hiervoor vermelde voorgenomen verkoop, omdat Enexis Netbeheer B.V. de aangewezen netbeheerder is en in die hoedanigheid is Enexis Netbeheer B.V. verantwoordelijk voor het gehele energienet. Enexis Netbeheer B.V. draagt zorg voor de aanleg, het onderhoud, het beheer en de veiligheid van het energienet. Enkel aan Enexis Netbeheer B.V. komt aldus de bevoegdheid toe om infrastructurele voorzieningen ten behoeve van het energienet aan te leggen. Om het energienet in stand te houden en te verbeteren dient Enexis Netbeheer B.V. beschikking te hebben over de hiervoor benodigde gronden. Het huidige voornemen is daarvan een voortvloeisel.
Hierdoor kan deze grond alleen aan Enexis Netbeheer B.V. aangeboden worden.

Vervaltermijn

Bent u van mening dat u ook in de gelegenheid moet worden gesteld de bestemming te realiseren en derhalve als koopgegadigde dient te worden aangemerkt voor de te verkopen grond, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie (uiterlijk 19 april 2024) kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan de gemeente Halderberge.
U kunt dat kenbaar maken via email: gemeente@halderberge.nl of door het schrijven van een brief aan college van burgemeester en wethouders, Postbus 5, 4730 AA Oudenbosch, onder vermelding van “Reactie op voorgenomen verkoop gasstation Pagnevaarweg 105 Oudenbosch Enexis”.
Na afloop van voornoemde termijn ontvangt u schriftelijk bericht of de ontvangen reacties aanleiding geven om af te wijken van het voornemen en over het vervolgtraject.

(publicatiedatum: 29 maart 2024)