Bestemmingsplannen
Met een bestemmingsplan legt de gemeente de definitieve bestemming van gronden en gebouwen vast. Het geeft regels voor allerlei zaken, zoals huizen, straten, winkels, fabrieken, bossen en dergelijke.
Online inzage
In het kader van de nieuwe wet ruimtelijke ordening wordt het vanaf 1 juli 2009 verplicht om alle bestemmingsplannen die de gemeente maakt op internet te publiceren. Hierdoor kan er gemakkelijk met één druk op de knop de juiste voorschriften bij een bepaald perceel opgevraagd worden via internet. Momenteel zijn te raadplegen:
- "Kern Oud Gastel" (nieuw venster)
- bedrijvenpark "Borchwerf II" (nieuw venster)
>> Overzicht Ruimtelijke plannen Halderberge (nieuw venster)
Ruimtelijkeplannen.nl
Alle nog nieuw op te stellen bestemmingsplannen, zowel voor de kern als voor het buitengebied, worden nu zo opgesteld dat ze digitaal raadpleegbaar worden via Ruimtelijkeplannen.nl. Hier vindt u ook een overzichtskaart waarop de grenzen staan van de grotere in voorbereiding zijnde bestemmingsplannen. Zo kunt u zien waar een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding is.
>> Ruimtelijkeplannen.nl (nieuw venster)
Rechten en plichten
Het bestemmingsplan is het enige plan voor de ruimtelijke ordening, dat rechten en plichten vastlegt. Het plan regelt waar en wat gebouwd of aangelegd mag worden en welk gebruik is toegestaan. Iedereen is dan ook aan het plan gebonden: niet alleen de burgers, bedrijven en instellingen, maar ook de gemeente zelf.
Samenstelling
Een bestemmingsplan bestaat uit:
- één of meerdere planverbeeldingen;
- (plan)regels;
- toelichting.
U heeft de mogelijkheid om de bestemmingsplannen bij de gemeente in te zien
Ontheffing
Wanneer uw bouwplannen niet passen binnen het bestemmingsplan, kunt u een ontheffing aanvragen. De gemeente bekijkt dan of er mogelijkheden zijn uw plannen alsnog te realiseren. Houdt u er rekening mee dat anderen hiertegen bezwaar kunnen maken. Een bestemmingsplanwijziging is een raadsaangelegenheid en kost meestal tijd.
Beleidsregels algemene buitenplanse ontheffingsregeling
Burgemeester en wethouders van Halderberge hebben op 6 april 2010 de beleidsregels voor de toepassing van de ontheffingsbevoegdheid ex artikel 3.23 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en artikel 4 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) vastgesteld.
De beleidsregel heeft betrekking op aanvragen om (bouw)vergunningen die niet passen in het geldende bestemmingsplan en die aangemerkt dienen te worden als een verzoek om ontheffing. De beleidsregel bevat toetsingscriteria die de gemeente gebruikt om te bepalen of er aan een ontheffing medewerking verleend kan worden. De beleidsregel is van toepassing voor aanvragen die zijn ontvangen na 28 april 2010.
Beleidsregels voor de toepassing van de algemene buitenplanse ontheffingsregeling (PDF, 99 Kb)
